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房子登记在未成年孩子名下 夫妻离婚时能否分割该房子?

时间:2021-09-05
本文摘要:陈某和赵某于2006年6月登记结婚,2007年6月生下陈某。2008年6月,陈某和赵某出售商品,将所有权人登记为儿子陈某。 2016年8月,陈某想和赵某再婚,赵某同意再婚,但明确提出分割以儿子名义登记的房地产。【法院裁决】法院审理指出,财产权登记在陈某的名义上,不应视为父母对孩子的赠与,赠与已经过去了。因此,父母在再婚时不能以没有民事行为能力、允许民事行为能力为理由,主张不道德违反宪法。 因此,房屋不能确认为陈某的个人财产,不能作为夫妻的共同财产分割财产。

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陈某和赵某于2006年6月登记结婚,2007年6月生下陈某。2008年6月,陈某和赵某出售商品,将所有权人登记为儿子陈某。

2016年8月,陈某想和赵某再婚,赵某同意再婚,但明确提出分割以儿子名义登记的房地产。【法院裁决】法院审理指出,财产权登记在陈某的名义上,不应视为父母对孩子的赠与,赠与已经过去了。因此,父母在再婚时不能以没有民事行为能力、允许民事行为能力为理由,主张不道德违反宪法。

因此,房屋不能确认为陈某的个人财产,不能作为夫妻的共同财产分割财产。【事件分析】本案的争论焦点是财产权以儿子名义登记的房地产能否确认为夫妻共同财产应对,没有以下两个观点。第一个观点是,关于财产权登记为孩子的房子,在没有具体赠与意义的应对情况下,赠与关系没有正式成立,该孩子只是名义上的房子所有者,实质上所有者错误的父母,所以这个房子应该确认陈某和赵某夫妇的财产。

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第二个观点是,父母在进行产权登记时将产权人登记为孩子,不应视为父母对孩子的赠与,其他人不应以行为者没有民事行为能力、允许民事行为能力为理由,主张以上不道德违反宪法。因此,这所房子不能确认为陈某的个人财产。法院在审理中反对第二个观点,明确理由如下:(1)陈某因父母赠与不道德而获得房地产《住房登记办法》第14条规定未成年人住房,其监护人应由申请人登记。

监护人向申请人提交未成年人家庭登记的,应当提交证明监护人身份的资料处分未成年人家庭申请人登记的,应当书面确保未成年人利益。由此可见,未成年人取得住宅登记的情况,当然也包括拒绝接受赠与,由监护人(即父母)提交给申请人。财产权被登记为未成年子女,虽然没有具体的赠与意义,但夫妇似乎同意将财产权人登记为未成年子女和监护人,确认赠与关系正式成立。

(二)赠与合同关系正式成立,根据《合同法》第47条的规定,对于获得法律利益的合同,行为能力者可以独立国家协商合同,根据《民法通则》第12条第2款的规定,没有行为能力的人由他的法定代理人代理。在本案中,从住宅所有票和登记簿中将权利人登记为未成年人的事实中,根据日常生活经验,从明显反映了行为者赠与的意思的夫妻双方同意和提交申请人登记的默认意见的强大不道德中,可以推测行为者拒绝提交的意思。本案中,当事人没有书面或口头协商合同,但双方专门从事的民事行为需要推断双方有协商合同的意愿,从法官审判的角度来看是推测形式。

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因此,对于没有具体赠与意义的情况下,从父母专门从事的民事行为来看,必须确认正式设立赠与合同关系。(3)确保未成年人的权益按照《民法通则》第12条第2款的规定,拒绝接受他人的赠与,无论是动产还是房地产,即使获得法律利益,没有行为能力的人也不能分为民事活动,不应由他的法定代理人代理。本案中父母是赠与人,也是赠与人的代理人,这涉及到法定代理人自己代理的效力问题,在这种情况下,如果将房屋确认为夫妻共同财产,似乎有利于确保无行为能力人的利益,违反了监护人应遵守监护责任的原则,不能超越法律目的。

因此,对于将财产权登记为未成年儿童的家庭,尽量不考虑不利于儿童(法律另有规定的除外),无论父母明确提出分割或返还财产,法院都对,充分确保未成年人的利益。综上所述,产权登记为子女的房屋,再婚时不应确认为夫妻共同财产,而是子女的个人财产。


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